Jak si vybrat správný apartmán ? Na co si dát pozor

Jak najít byt ? Hledáte nejlepší způsob, jak najít byt ? Dostali jste se ke správnému článku. Hledání dobrého bytu k pronájmu nebo koupi vyžaduje určitou vaši pozornost . Koneckonců je to rozhodnutí, které vás ovlivní na dlouhou dobu, ne-li na celý život. Tento článek vám pomůže udělat si přehled a vybrat ten nejlepší apartmán . Zde jsou nejlepší způsoby , jak si vybrat ten správný byt.

 

 

Než se rozhodnete hledat byt k bydlení, musíte se rozhodnout, v jaké oblasti chcete bydlet. Jaká oblast vyhovuje vašemu životnímu stylu .

Jaké otázky položit, abyste získali konkrétní oblast, ve které chcete hledat ?

 

• Chci bydlet v blízkosti školy nebo pracoviště?
• Jaké služby chci mít blízko domova?
• Potřebuji k cestě do práce veřejnou dopravu ?
• Chci mít přístup k nákupním centrům, aniž bych tam musel jezdit autem?
• Chcete mít ve svém okolí hodně zeleně, turistických stezek a volných prostranství?
• Není byt na příliš hlučném místě?
• Jaké má byt sousedy? ( jedna z nejdůležitějších otázek )
• Kolik hodin svítí do bytu slunce ?
• Jaké jsou náklady na vytápění?
• Mají sousedé hlučné děti nebo hlučné domácí zvíře? 

Tyto faktory vám pomohou zúžit oblast, ve které chcete žít. Pokud jste na to již přišli, přejděte k dalšímu kroku.

 

Napište si seznam základních věcí

 

Dalším krokem je rozhodnout se, co chcete od bytu a bytového komplexu. Udělejte si seznam toho, co chcete v bytě a také v bytovém komplexu. Zde je několik věcí, které je třeba zvážit:

Má plochý 

 

• Pračka se sušičkou
• Myčka nádobí
• Dostatek ložnic pro váš životní styl (návštěva ) a vaši rodinu
• Rozměry jednotlivých místností
• Balkon nebo venkovní prostor
• Jaký je celkový stav

 

 

Má bytový komplex 

 

• Plavecký bazén nebo lázeňské centrum
• Zahrada
• Parkování
• Sklep
• Garáž

 

To je jen několik informací, které vám pomohou vybrat ten správný byt. Udělejte si seznam věcí, které od bytu očekáváte , co od něj chcete. A co nechcete . Přizpůsobte seznam svým představám a držte se ho.
Jsou tu jen proto, abyste měli představu o tom, co byste v bytě mohli mít. Nejlepší komedie

 

 

 

Začněte vyhledávat online

Než se pustíte do fyzického hledání, začněte na internetu. Existuje mnoho webových stránek s nabídkou bytů , které vám poskytnou informace o tom, co daný byt nabízí, takže si můžete začít vybírat ty, které vyhovují vašim potřebám. Můžete se zaměřit na realitní bazar nebo různé agentury .

Přečtěte si více informací o tom, jak si vybrat správný apartmán .

 

Pomocí obrázků a popisů zúžíte vyhledávání

 

Při vyhledávání na internetu se ujistěte, že každá nabídka obsahuje vyčerpávající popis a dostatek fotografií, které vám pomohou vybrat si byty, o které máte zájem. Získáte tak lepší představu o tom, co můžete od bytu očekávat. Použijte seznam, který jste si připravili , a zaškrtněte položky, které byt splňuje. Apartmány, které splňují většinu vašich kritérií, rozhodně stojí za pozornost. Pokud popis bytu na internetu nevysvětluje vše, můžete prodávajícímu/pronajímateli zavolat a zjistit přesnější odpovědi na své otázky.

 

 

 

Naplánujte si prohlídku vybraných apartmánů.

 

Jakmile si vyberete byty, je čas je navštívit a přesvědčit se, zda stojí za to v nich bydlet. Měli byste si zavolat předem, abyste se ujistili, že schůzka není nutná nebo že je doporučena. Začněte s nejlepšími možnostmi a pokračujte dále. Nezapomeňte si s sebou vzít seznam, abyste se mohli sami přesvědčit, zda byt splňuje všechny vaše potřeby. Jedná se o nezbytný krok, protože online obrázky někdy neposkytují skutečný obraz.

Jakmile máte užší výběr , je čas je navštívit a zjistit, zda vám byt vyhovuje, nebo ne. Domluvte si schůzku s prodávajícím/pronajímatelem. Začněte s nejlepšími výběry. Nezapomeňte si s sebou vzít také seznam svých požadavků , protože některé z nich zjistíte až na místě. Obrázky někdy nemusí odpovídat skutečnému stavu bytu.

 

 

Porovnat apartmány

 

Po prohlídce několika bytů je čas začít je porovnávat, abyste si mohli vybrat ten správný. Tyto faktory vám pomohou při porovnávání –

 

H – hodnota (která je nejvýhodnější na základě ceny za metr čtvereční)
D- cenová dostupnost (můžete si to dovolit)
P – Lokalita (jaká je nejlepší lokalita pro vaše časté potřeby ? ( např. vzdálenost do školy pro vaše děti , vzdálenost do práce , jaké jsou silnice , zda jsou zde dopravní zácpy , vzdálenost do obchodu ….).
Ž – Životní styl (jaké vybavení bude byt poskytovat, rekreace a aktivity v okolí ?)
R – reputace (jaké má byt sousedy, jak spolu sousedé vycházejí?).

S výběrem bytu je třeba opravdu nespěchat, jde o rozhodnutí, které ovlivní váš život na celý život.

 

Otázky, které je třeba položit při podpisu nájemní smlouvy :

Před podpisem nájemní smlouvy se nezapomeňte zeptat, abyste později neměli problémy. Několik otázek k pronájmu bytu :

• Kolik měsíců trvá nájemní smlouva?
• Kdo se bude starat o opravy pravidelně a v případě potřeby?
• Kdo je zodpovědný za pravidelnou údržbu?
• Jaká je měsíční částka, kterou platím ?
• Jaká je výše kauce?
• Mohu mít domácího mazlíčka?
• Čím více otázek položíte, tím větší budete mít klid a tím spíše se vyhnete pozdějším problémům.

Podepsat písemnou nájemní smlouvu

Pokud jste se všemi odpověďmi zcela spokojeni, je čas podepsat nájemní smlouvu a nastěhovat se do nového bytu. Ujistěte se, že jste si celou smlouvu přečetli a porozuměli jí.